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在小区保安锁业主车辆后罚款怎么办

avatar 2023-01-28 17:46 325次浏览 评论已关闭 生活

一车主在某小区未将车辆停放在规定的车位上,遭物管保安锁车,后缴纳30元罚款后,才得以离开,事件发生后,不少业主认为:小区车辆违规停放影响到其他人的出行,必须要严加谴责!而保安对自己这种“严加管理”行为也认为是理所应当。

 

1、根据《行政处罚法》相关规定,罚款属于行政处罚的一种,除法律、行政法规、地方性法规、部委规章及地方性规章外,其他规范性文件不得设定行政处罚,因此物业公司制定的文件不得设定罚款,且物业公司也不具备法律授予的行政处罚权,自然也就无权要求违规停车的车主缴纳罚款,物业公司的这种处罚行为即不具备合理性和合法性。

2、物业也无权锁车,对违规停车的车辆上锁,侵犯了业主的物权,如果造成车辆损失的,物业还要承担相应的赔偿责任。

3、根据《合同法》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,如果物业公司在签订物业管理合同时约定了可以对于业主违规停车的行为进行收费的话,则物业公司可以根据合同约定对业主收取违约金,但违约金不能通过锁车等不正当方式强行收取。

4、如果物业公司在签订物业管理合同时对此未作明确约定,那么物业公司不得对业主违规停车的行为收取任何费用。