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一、首套房贷利率是多少

首套房贷利率平均为5.43%,是基准利率的1.11倍,但每个城市的利率是不一样的。比如上海首套房贷利率为5.16%,广州首套房贷利率为5.55%,北京首套房贷利率为5.47%,昆明首套房贷利率为5.39%,福州首套房贷利率为5.41%,乌鲁木齐首套房贷利率为5.39%,大连首套房贷利率为5.44%。


二、贷款买房该注意什么

1.申请房贷要量力而行

在贷款时很多人觉得所贷的数额越多就越好,这种一种错误的思维,因为房贷是要还的,如果贷得越多那么也就意味着要还的利息也就越多。所以贷款的时候要结合自身情况选择多少的额度,这样每个月还利息的压力也不会那么大。

2. 提前准备好贷款资料

在贷款的时候要上交很多次材料,所以要提前准备好,这样贷款起来就更加方便。贷款材料比如有贷款人呢身份证明、购房合同、社保相关证明等,其次如果信用卡有不良记录的话,那么要先把不良记录消除,或者开好相关的证明。

3. 提供真实资料

提供给银行的资料必须真实,如果提供虚假材料被银行查出的话,轻则终止贷款,重则还应承担开发商的预售合同违约责任,同时还应支付一定的违约金。

4. 申请贷款前不要动用公积金

贷款人在贷款之前用了公积金里面的余额,那么公积金里面的余额会变成零,也就意味着贷款额度为零,就不能贷款了,所以在贷款之前不能动用公积金。