现在在买房的时候，基本上都是要缴纳一个大修基金的，也就是我们通常所说的维修基金，这个基金一般都是交给开发商。因为开发商他会有一个专门的账户，我们所有业主的维修基金都会打到这个账户里面去。
有一部分小区可能会成立业主委员会，那这个时候可以由业主委员会在银行当中指定一个账户，这时候业主的所有维修基金全部会打到这个银行账户里面去。所以说具体的还是要看实际情况的。
我们在办理房产证的时候，就需要缴纳公共维修基金，这笔费用是缴纳到房产交易中心的作为维修的备用金，一旦房子出现大型的质量问题的时候，就可以申请动用这笔资金，但是如果房子还在保修期之内，一般情况下是由房地产开发商来承担相关的费用。
如果不缴纳这笔费用，我们就不可以办理房产证明了，所以在办理相关证件的时候，也要提前准备好费用。其实综合来讲，这笔费用总额并不是特别的多。
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